Co obejmuje pomoc prawna przy zakupie lub sprzedaży nieruchomości?

Kancelaria prawna LEXANTE jest Twoim partnerem w zakresie kompleksowej obsługi prawnej w zakresie nieruchomości i działalności deweloperskiej. Dzięki naszym doświadczonym prawnikom zapewniamy Państwu wysokiej jakości rozwiązania prawne dla Państwa projektów z zakresu nieruchomości, działalności deweloperskiej i budowlanej.

Nasza specjalizacja

Nasi doświadczeni prawnicy specjalizują się w obsłudze prawnej w zakresie nieruchomości i działalności deweloperskiej. Zapewniamy kompleksowe doradztwo prawne w zakresie zakupu, sprzedaży, budowy, wynajmu i przeniesienia własności nieruchomości na Słowacji. Reprezentujemy klientów na każdym etapie transakcji dotyczącej nieruchomości, począwszy od due diligence prawne, poprzez sporządzanie i opiniowanie umów, aż po złożenie wniosków do katastru nieruchomości. W obszarze projektów deweloperskich oferujemy wsparcie prawne przy ustalaniu gruntów, planowaniu przestrzennym, uzyskiwaniu pozwoleń na budowę oraz w relacjach kontraktowych z dostawcami i inwestorami. Nasza praktyka obejmuje również reprezentację w postępowaniach przed władzami budowlanymi i gminami. Jesteśmy niezawodnym partnerem dla deweloperów, inwestorów, właścicieli i agencji nieruchomości. Zadbamy o to, aby Twoje projekty i transakcje dotyczące nieruchomości odbyły się bez błędów prawnych, sprawnie i przy minimalnym ryzyku.

Obsługa prawna w zakresie nieruchomości i działalności deweloperskiej

Doradztwo prawne przy zakupie i sprzedaży nieruchomości

Zapewniamy kompleksową obsługę prawną w zakresie zakupu i sprzedaży nieruchomości, obejmującą due diligence, przygotowanie i opiniowanie umów, złożenie ich do urzędu katastralnego oraz ochronę Twoich praw.

Sporządzanie i weryfikacja umów najmu

Przygotowujemy i opiniujemy umowy najmu zarówno dla wynajmujących, jak i najemców, aby zapewnić, że stosunki umowne są zrównoważone i bezbłędne pod względem prawnym.

Wsparcie prawne w zakresie projektów deweloperskich i pozwoleń na budowę

Pomagamy w prawnych aspektach projektów deweloperskich, począwszy od zabezpieczenia decyzji o warunkach zabudowy i pozwoleń na budowę, po umowy z dostawcami.

Planowanie przestrzenne i zagospodarowanie terenu

Reprezentujemy klientów w postępowaniach związanych z planowaniem przestrzennym, zmianami przeznaczenia gruntów oraz kwestiami prawnymi związanymi z działalnością budowlaną.

Audyt prawny (due diligence) nieruchomości

Dokonujemy dokładnego przeglądu prawnego nieruchomości, weryfikujemy prawa własności, zastawy, obciążenia oraz stan budowlany nieruchomości.

Finansowanie nieruchomości i prawne zabezpieczenie kredytów

Reprezentujemy klientów w negocjacjach z bankami, przy sporządzaniu umów kredytowych, umów zastawu i innych instrumentów zabezpieczających.

Przebudowa i zmiana przeznaczenia budynków

Zajmujemy się doradztwem prawnym w zakresie przekształceń, przebudów i zmiany przeznaczenia nieruchomości, łącznie z uzyskaniem stosownych zezwoleń.

Zarządzanie nieruchomościami i relacje z osobami odpowiedzialnymi za zarządzanie

Pomagamy właścicielom i zarządcom budynków mieszkalnych w rozwiązywaniu stosunków umownych i sporów z zarządcami lub stowarzyszeniami właścicieli.

Umowy o dzieło i relacje z firmami budowlanymi

Reprezentujemy klientów przy sporządzaniu i opiniowaniu umów o dzieło, przy dochodzeniu odpowiedzialności za wady budowlane czy opóźnienia ze strony dostawców.

Reprezentacja w postępowaniach wywłaszczeniowych i wywłaszczeniowych

Chronimy prawa właścicieli na wypadek wywłaszczenia lub ograniczenia praw własności oraz zapewniamy odpowiednią rekompensatę finansową.

Spory sąsiedzkie i ochrona prawna właściciela

Pomagamy w rozwiązywaniu sporów związanych z granicami gruntów, drogami dojazdowymi, imisją (hałas, zapach, dym) czy ograniczeniem praw własności.

Obsługa prawna agencji nieruchomości

Współpracujemy z agencjami i pośrednikami w obrocie nieruchomościami, zapewniając im kompleksowe doradztwo prawne i wsparcie w codziennej praktyce obrotu nieruchomościami. Pomagamy, aby wszystkie transakcje przebiegały bez zarzutu, legalnie i przejrzyście, z korzyścią dla agencji nieruchomości i jej klientów.

Dla agencji nieruchomości zapewniamy w szczególności:

Opracowywanie i opiniowanie umów: umów rezerwacji, umów agencyjnych, przyszłych umów kupna, umów kupna i wynajmu
Doradztwo prawne w zakresie sprzedaży i wynajmu nieruchomości
Reprezentacja klientów w procesie przeniesienia własności
Wsparcie w prowadzeniu katastralnych zgłoszenia i rejestracje
Zajmowanie się skomplikowanymi sprawami, współwłasność, obciążenia, egzekucja
Szkolenia i wsparcie prawne dla brokerów (compliance, RODO, wzory umów)
Reprezentacja w sporach z klientami lub kontrahentami

Bez względu na problem prawny, z jakim spotykasz się Ty lub Twoi klienci, mamy profesjonalne rozwiązanie. Rozumiemy praktykę nieruchomościową i potrafimy szybko i skutecznie reagować na niestandardowe sytuacje.

Dlaczego wybrać naszą kancelarię

Nasza kancelaria oferuje rzetelne i skuteczne usługi prawne, kładąc nacisk na indywidualne podejście do każdego klienta. Cechuje nas wieloletnie doświadczenie, profesjonalna precyzja i praktyczne rozwiązania problemów prawnych z różnych dziedzin prawa. Pomagamy klientom poruszać się w skomplikowanych sytuacjach prawnych oraz zapewniamy jasne i zrozumiałe rozwiązania.

Praktyka i doświadczenie

Nasi prawnicy posiadają bogate doświadczenie w projektach nieruchomościowych i deweloperskich.

Dokładność i szybkość

Dbamy o to, aby wszystkie kroki prawne zostały przeprowadzone rzetelnie i sprawnie.

Strategia sukcesu

Pomożemy Ci opracować strategię uwzględniającą Twoje długoterminowe cele i potrzeby.

Często zadawane pytania

Przygotowanie lub weryfikacja umowy kupna
Komunikacja z drugą stroną w przypadku problemów z zakupem, najmem lub budową
Reprezentacja przed organami i sądami

Tak. Zapewniamy zastępstwo prawne w postępowaniach przed organem budowlanym, pomoc w przygotowaniu dokumentów, opiniowaniu dokumentacji oraz komunikacji z osobami zainteresowanymi.

Tak. Składamy wnioski o rejestrację, monitorujemy przebieg postępowań, a w przypadku sporu reprezentujemy Państwa także w postępowaniach dotyczących praw majątkowych, obciążeń, sporów sąsiedzkich i tym podobnych.

Cena uzależniona jest od złożoności sprawy. Oferujemy przejrzysty cennik i ustaloną z góry stałą opłatę za:

przegląd umów
cały proces reprezentacji podczas zakupu/sprzedaży
reprezentacja podczas zarządzania

Weryfikujemy dane w katastrze nieruchomości, księgach wieczystych, planie zagospodarowania przestrzennego, pozwoleniach na budowę oraz sprawach sądowych. Rezultatem jest raport ze zidentyfikowanymi zagrożeniami i zaleceniami.

Umowy o pracę
Przyszłe umowy zakupu
Statuty właścicieli, umowy z dostawcami i projektanci
Dokumentacja do zarządzania terenem i budową

Nierozstrzygnięty grunt
Nieistniejące lub sporne służebności
Problemy z użytkowaniem gruntów plan
Źle skonfigurowane relacje umowne z partnerami lub inwestorami

Umowa rezerwacji zostaje zawarta pomiędzy sprzedającym, kupującym i agencją nieruchomości. Zalecamy, aby przed podpisaniem umowy zapoznał się z nią prawnik, ponieważ często jest to niekorzystne dla kupującego.

Sprawdzanie stanu prawnego (tzw. due diligence) wykaże ryzyka takie jak zastawy, obciążenia, przejęcia czy nieważne przelewy. Zmniejszy to prawdopodobieństwo, że kupisz „problematyczną” nieruchomość.

Poznaj LEXANTE

Oferujemy innowacyjne rozwiązania prawne, które pomagają firmom rozwijać się i odnosić sukcesy w wymagającym świecie biznesu. Prestiżowy ranking Legal500 umieścił nas wśród najbardziej obiecujących kancelarii prawnych na Słowacji.

Wszystkie usługi

Projekty nieruchomościowe i deweloperskie

Nasza specjalizacja

Obsługa prawna w zakresie nieruchomości i działalności deweloperskiej