Projekt pilotażowy, który rozpoczął się 1 stycznia 2023 r., został uruchomiony przez Słowacki Fundusz Ziemi i okazał się wielkim sukcesem. Przedmiotowy projekt koncentruje się w szczególności na monitorowaniu przenoszonych praw majątkowych niezidentyfikowanych właścicieli gruntów. Jednocześnie Słowacki Fundusz Ziemi planuje publikować na swojej stronie internetowej, w regularnych cyklach półrocznych, listę niezidentyfikowanych właścicieli gruntów. Fundusz uzasadnił swoją decyzję zwiększoną przejrzystością i prawdziwym interesem w ochronie praw niezidentyfikowanych właścicieli gruntów. Słowacki Fundusz Ziemi opublikował także informację z wzmianką, że opublikowany zostanie także wykaz niezidentyfikowanych właścicieli, których prawa własności zostały przeniesione przez Słowacki Fundusz Ziemi w okresie od 01.01.2022 r. do 31.12.2022 r.
Dostosowanie trybu odnawiania ewidencji niektórych działek i stosunków prawnych z nimi reguluje ustawa nr 1/2003. 180/1995 Zb. w sprawie niektórych środków mających na celu organizację własności gruntów. Przedmiotem postępowań w tych zamiarach są działki gruntu określone stosunkiem własności lub posiadaniem, przy czym albo są one niew pełni zarejestrowane, albo nie są zarejestrowane w ogóle. Można stwierdzić, że będą to najczęściej sytuacje, w których dane ewidencyjne w księgach wieczystych nie pokrywają się z danymi zarejestrowanymi w katastrze nieruchomości. Proces taki, który powinien zapobiegać rozdrobnieniu własności gruntów, ma za podstawowy cel poznanie sposobu nabywania gruntów, a także praw własności do nich.
Na podstawie regulacji prawnej trybu odnowienia rejestracji niektórych działek oraz stosunków prawnych z nimi sporządzono rejestr odnowionej rejestracji działek. Do rejestru tego wpisywane są w szczególności, ale nie wyłącznie, grunty, które mają znanego właściciela, ale jego miejsce stałego zamieszkania lub siedziba nie są znane, lub grunty, których właściciel w ogóle nie jest znany. W tym przypadku Czeski Fundusz Ziemi pełni funkcję zarządcy nieruchomości, dlatego też jego uprawnienia obejmują także prawo do oddania gruntu w użytkowanie przez użytkownika, którego w danym przypadku uzna za właściwy. Jeżeli właściciel gruntu będącego w użytkowaniu nie dochodzi swoich praw do nieruchomości, odszkodowanie za użytkowanie przypada na Czeski Fundusz Ziemi. Powyższa lista niezidentyfikowanych właścicieli podzielona jest na swojej stronie internetowej przez Czeski Fundusz Ziemi, a konkretnie na siedem wykazów akt, które ułożone są alfabetycznie. Każdy z wykazów zawiera nazwę obszaru katastralnego, numer seryjny obszaru katastralnego, list własności oraz nazwisko nieznanego właściciela. Jeżeli zatem znalazłeś się w sytuacji, w której znalazłeś na liście swoich zmarłych przodków, warto sprawdzić, czy proces dziedziczenia nastąpił już po ich śmierci.
Ale jak postępować, jeśli znalazłeś swojego przodka na liście niezidentyfikowanych właścicieli? Procedura składa się z kilku kroków, których należy przestrzegać, aby uniknąć ewentualnych niedogodności. Pierwszym krokiem jest wszczęcie dodatkowego postępowania spadkowego po przodkach, co można osiągnąć składając wniosek do właściwego sądu, przy czym nie możemy wykluczyć wszczęcia postępowania w sprawie spadku wielokrotnego. Jeśli w praktyce wyobrażamy sobie taką sytuację, oznacza to, że w tym samym czasie może odbyć się dodatkowe spotkanie, na przykład po rodzicach, ale i dziadkach. Nowo odkryty majątek zmarłego zostanie właściwie odziedziczony dopiero po zakończeniu dodatkowego postępowania spadkowego. Do odpowiedniego wniosku należy dołączyć dokumenty potwierdzające posiadanie tytułu do dziedziczenia, nie można też zapomnieć o danych identyfikacyjnych, z których wynika, że rejestracja prawa własności do gruntu świadczy na korzyść Twoich przodków.
