Ustawa ta została zatwierdzona przez Radę Narodową Republiki Słowackiej w kwietniu i wejdzie w życie 1 kwietnia 2024 r. Do tej pory kwestię tę regulowała ustawa Prawo budowlane. Ustawę Prawo budowlane mają jednak zastąpić dwie ustawy, a mianowicie ustawa Prawo budowlane nr 201/2022 oraz ustawa o planowaniu przestrzennym nr 200/2022. Celem nowych przepisów jest uproszczenie procesów decyzyjnych, które reguluje ustawa Prawo budowlane. W szczególności uproszczenie uzyskiwania pozwoleń na budowę, digitalizacja danych związanych z planowaniem przestrzennym i budownictwem, zmniejszenie obciążeń administracyjnych, elektronizacja procesów.
Nowe biuro konstrukcyjne
Ustawa ta przewiduje utworzenie nowego urzędu budowlanego, czyli Urzędu Planowania Przestrzennego i Budownictwa Republiki Słowackiej. Uprawnienia dotychczasowego organu budowlanego przejdą na nowy organ budowlany. Nowy organ budowlany będzie wykonywał swoje uprawnienia za pośrednictwem regionalnych władz budowlanych, których będzie osiem.
Terminy
W związku z tym, że przekroczenie długich terminów regulowanych w ustawie Prawo budowlane powodowało spore problemy, w nowej ustawie budowlanej są one uregulowane odmiennie. Upływ terminów w Prawie budowlanym jest zależny od stopnia złożoności budowy, im bardziej skomplikowana konstrukcja, tym dłuższy okres na wydanie pozwolenia. Jedna z decyzji dotyczących planu budynku będzie obejmować zarządzanie planowaniem przestrzennym, zarządzanie budową i ewentualnie zarządzanie oceną oddziaływania na środowisko. Taka decyzja w sprawie planu budowy zostanie wydana przez nowy organ budowlany. Organ budowlany omówi propozycję ze wszystkimi właściwymi organami administracji państwowej, osobami prawnymi, osobami fizycznymi, gminą, na terenie której ma powstać budynek, oraz właścicielami sąsiadujących działek. Decyzja taka będzie miała ograniczoną ważność przez rok w przypadku modyfikacji zewnętrznej budynku, dwa lata w przypadku konstrukcji liniowych i trzy lata w przypadku konstrukcji zastrzeżonych. Zgłoszenie nastąpi za pośrednictwem formularza elektronicznego. Wynikiem takiego zgłoszenia będzie potwierdzenie zgłoszenia budynku. Zgłaszane będą wyłącznie drobne konstrukcje lub prace budowlane, usunięcie drobnych obiektów oraz usunięcie niedozwolonej struktury informacyjnej przez osobę inną niż właściciel nieuprawnionej struktury informacyjnej. wypełnij formularz elektroniczny. Komunikacja będzie zatem odbywać się za pośrednictwem systemu informacyjnego, którym będzie zarządzał nowy organ nadzoru budowlanego. Komunikacja będzie odbywać się w następujący sposób:
- budowniczy lub upoważniony przez niego projektant wprowadza opracowany projekt planu budowy do systemu informatycznego,
- system informacyjny dokonuje oceny projektu planu budowy i automatycznie publikuje dokumenty dla zainteresowanych stron, które zobowiązane są do wydania wiążącej opinii w przewidzianym prawem terminie. domniemywa się ich zgodę.
W rozumieniu powyższego projektant na zlecenie budowniczego będzie miał szersze uprawnienia, które obejmują m.in. odpowiedzialność za opracowanie dokumentacji projektowej, za stronę proceduralną zatwierdzenia projektu planu budowy dla budowniczego.
Likwidacja dodatkowej legalizacji budynków
o budowie. Jeżeli budynek będzie budowany w okresie obowiązywania ustawy Prawo budowlane, organ budowlany jest obowiązany nakazać rozbiórkę budynku lub zapewnić wykonanie takiej decyzji na własny koszt z prawem regresu wobec właściciela usuwanego budynku, w przypadku niezastosowania się do decyzji o usunięciu nieuprawnionego budynku. Ponadto nakazuje właścicielowi takiej konstrukcji odłączenie tej konstrukcji
