Zarządzanie i zarządzanie majątkiem gminy regulują przepisy prawne obowiązujące w Republice Czeskiej. Krótka zmiana została zawarta w ustawie nr. 369/1990 Zb. o zakładzie komunalnym (dalej jako „Ustawa o zakładach gminnych”), bardziej szczegółowe regulacje określa specjalna ustawa nr 2000 z 2010 r. 138/1991 Zb. o majątku komunalnym (zwana dalej „ustawą o majątku komunalnym”), a uwzględnienie specyfiki konkretnej gminy pozostawia się radzie gminy, która ustala tzw. Zasady gospodarowania majątkiem komunalnym.
W ustawie o majątku komunalnym wyróżniamy trzy sposoby przekazania mienia komunalnego, a mianowicie na podstawie komercyjnego przetargu publicznego, dobrowolnej aukcji lub sprzedaży bezpośredniej. Wybór jednej z tych metod należy do gminy. Zatwierdzenie danego sposobu w przypadku nieruchomości należy do właściwości rady gminy. W tym przypadku będziemy mieli do czynienia ze sprzedażą bezpośrednią nieruchomości komunalnych.
Ponieważ na gminie ciąży obowiązek informacyjny, ma ona obowiązek ogłaszać zamiar sprzedaży nieruchomości przez co najmniej 15 dni na swojej tablicy urzędowej, stronie internetowej gminy, jeżeli ją posiada, oraz w prasie regionalnej. Ponadto gmina ma obowiązek opublikować termin, w którym zainteresowani mogą publikować swoje oferty cenowe.
Rada gminy zatwierdza w drodze uchwały sposób przekazania, a następnie faktycznego przekazania majątku gminy w drodze sprzedaży bezpośredniej. Nie ma potrzeby zatwierdzania szczegółowej umowy między gminą a osobą fizyczną lub prawną. Z uchwały rady gminy musi jednak jasno wynikać, jaki rodzaj przeniesienia jest wyrażany, jaki jest jego przedmiot, na czyją korzyść jest wyrażany i za jaką cenę. Oznakowanie nieruchomości jest takie samo, jak wymagane w § 42 ustawy 162/1995 Coll. w sprawie katastru nieruchomości oraz w sprawie rejestracji własności i innych praw do nieruchomości.
Propozycja wpłaty musi zawierać następujące załączniki:
- uchwała rady gminy w sprawie wyrażenia zgody na przeniesienie własności nieruchomości należących do gminy,
- ekspertyzy w sprawie ustalenia ogólnej wartości nieruchomości, przeniesienia własności nieruchomości komunalnych oraz
- oświadczenie wójta gminy, że kupujący nie jest osobą bliską.
211/2000 Zb. w sprawie swobodnego dostępu do informacji istnieje obowiązek upublicznienia umowy zawartej przez osobę zobowiązaną, która dotyczy zarządzania majątkiem gminy.
