Do utrzymania gruntu nie wystarczy już zaświadczenie z pieczątką notarialną. Od dnia 01.05.2021 potwierdzenia zamieszkania przekazywane są od notariuszy do sądów.
Od 1 maja 2021 r. wchodzi w życie regulacja prawna, która przynosizmiany w rozwiązaniu nabycia prawa przez holding.Teraz możliwe będzie jego rozstrzygnięcie na drodze postępowania sądowego o potwierdzenie. Równolegle z tym postępowaniem toczy się postępowanie sądowe o utrzymanie prawa odpowiadającego obciążeniu.
Przeniesienie potwierdzenia zamieszkania od notariuszy do sądów następujeczęść nowelizacji Kodeksu cywilnego o niesporach.Podstawowym zadaniem nowo wprowadzonej procedury potwierdzania pobytu jest zapewnienie obrony osobom, których prawa pobyt naruszy.
Nastąpi także zwiększenie obowiązków (w formie tzw. uchwały wzywającej), a tym samym zapewnienie informowania zainteresowanych osób. Potwierdzenie wytrzymałościwyłącznie na podstawie jednostronnej deklaracji bez ogłoszeniai za niedługo nie będzie to już możliwe. Rozstrzygnięcie sporu zostanie przekazane osobie, której własność jest wpisana w piśmieprawo własności lub inne prawo rzeczowe do nieruchomościi osoba ta będzie stroną proponowanego postępowania. Wszystkie podmioty, których dotyczy postępowanie, posiadające określone prawo nieruchomościowe do nieruchomości będącej przedmiotem postępowania, będą miały możliwość zabezpieczenia swoich praw do tej nieruchomości poprzez złożenie sprzeciwu do zaskarżonej uchwały.
Postępowanie sądowe składa się z dwóch etapów.Pierwszy etaptrwa od dnia złożenia wniosku o wszczęcie postępowania sądowego.Wniosekmusi spełniać wymogi prawne i musi być jasne, że nabyłeś nieruchomość w drodze jej posiadania. Sąd wyda następnietrudne rozwiązaniedo wniesienia sprzeciwu, który zostanie ogłoszony w Gazecie Gospodarczej oraz na tablicy urzędowej w miejscu położenia nieruchomości. Termin do wniesienia sprzeciwu nie może być krótszy niż6 miesięcy od opublikowania wezwania w Monitorze Gospodarczym. Zakończeniem pierwszego etapu jest albo złożenie sprzeciwu, albo w przypadku braku sprzeciwu wydanie uchwały potwierdzającej posiadanie, co w dalszej kolejności umożliwi dokonanie zmian w katastrze. Jeżeli zgłoszono zastrzeżenia, następuje todrugi etappostępowania sądowego, którego przejęcie przejmuje instytut sprzeciwowy. Jeżeli sąd uzna, że sprzeciwy są uzasadnione, wniosek o wszczęcie postępowania sądowego w celu uzyskania prawa nabycia zostanie pozostawionyodrzucony. Jeżeli jednak sąd uzna zarzuty za bezzasadne lub prawnie nieistotne, może to zrobićwystawić potwierdzenie prawa nabycia przez holding.
